Продам апартаменты, 27 м²
Сочи, р-н Адлерский внутригородской, ул Ленина, д. 282/21
8 700 000 руб.
$ 1 086
€ 979
322 222 руб./м²
27 м²
6/10 этажей
Код объекта
139708
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам Апартаменты, 27 м²
Описание и характеристики
Он сдан. Запуск к сезону 2027.
Номера есть в продаже:
Секции с 1 по 4 - Резиденции - они для собственного пользования. Ремонт собственники делают на свое усмотрение. Могут по своему дизайну, могут как в отеле.
Здесь можно проживать самим или сдавать через альтернативную управляющую компанию.
Обслуживание 390 р/м2
За пользование бассейном и спа оплата отдельно.
Секции с 5-8 и весь 2 корпус- это корпуса возле бассейна. Они под управлением отельера. Ремонт делается по стандартам отельера.
Собственники таких номеров могут проживать сами до 45 дн в году. Если хотят больше- имеют 30 % скидку на проживание. Сюда входит пользование всей инфраструктурой.
Собственники номеров получают прибыль СО ВСЕЙ ВЫРУЧКИ ОТЕЛЯ включая все процедуры(косметологические, медицинские, спа), аренду коммерции, парковки, шведской линии, ресторанов a'la karte, pool-bar , прачечной и всей всей инфраструктуры отеля (это редкий формат. Обычно в фракционных отелях только со стоимости проживания в номере)
Самое выгодное предложение на сегодня от инвестора 8700 за 27 м2.у застройщика аналогичный номер 20 млн. На фото представлена планировка и расчет доходности. Доходность 4, 5 млн руб/ год исходя из ADR 25 000 сутки и годовой загрузки 50 % за первый год работы отеля.
Для отеля 5* в 400 м от моря, 10 мин от жд вокзала и 15 мин от аэропорта, в традиционной точке притяжения туристов- Адлерском районе, 20 мин. до Сириуса и 25 мин до Красной поляны - это пессимистичный прогноз. Окупаемость, если купить по цене инвестора менее 4 лет. Звоните, уточняйте подробности или пишите, ответим подробно расскажем и покажем.
Перейти в карточку объекта в CRM: 139708.
Поделиться:
Мария
8 700 000 руб.
$ 111 600
€ 97 852
322 222 руб./м²
27 м²
6/10 этажей
Код объекта
139708
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
9 900 000 руб.
17 838 руб./м²
8 334 000 руб.
166 680 руб./м²
6 300 000 руб.
190 909 руб./м²
6 800 000 руб.
393 064 руб./м²
9 225 000 руб.
410 000 руб./м²
16 400 000 руб.
811 881 руб./м²
6 300 000 руб.
190 909 руб./м²
3 900 000 руб.
195 000 руб./м²
15 500 000 руб.
578 358 руб./м²
9 225 000 руб.
410 000 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!