Город:

C 9:00 до 18:00.

+7 (937) 298-30-20
Заказать звонок
+7 (937) 298-30-20

+7 (937) 298-30-20

ГАБ/4 арендатора/трафик/186.5 м2

Омск, ул Нефтезаводская, д. 9

Пожаловаться на объявление

21 900 000 руб.

?

$ 1 086

€ 979

117 426 руб./м²

186.5 м²

1/5 этажей

Код объекта

128311

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

ГАБ/4 арендатора/трафик/186.5 м2

Код объекта: 128311.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 186.5 м².
Этаж / Этажность: 1 / 5.
Месячный арендный поток (МАП): 179800 руб.
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.9 %
Назначения: Арендный бизнес, Инвестпроект.

Описание и характеристики

Стоимость объекта: 21 900 000 руб.
Месячный арендный поток (МАП): 179 800 руб.
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.9 %
Потенциальный МАП: 210 000 руб.
Арендатор: 1. цоколь 47,6 м2 МАП 36000₽ . ОZОN 2. 1этаж 64,8 м2 МАП 73600₽ ИНВИТРО (ув до 100000₽ с 1.01.26) 3. 2й этаж 74,6 квм МАП 70200₽ ОКНА+Турагенство
Без комиссии для Покупателя!

- На остановке "Малунцева"
- Очень высокий Трафик

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Естественная вентиляция
- Максимальная мощность 60 кВт
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- Без лифта
- Высота потолков 4 м
- С окнами

Арендаторы
1. цоколь 47,6 м2 МАП 36000₽ ОZОN
2. 1этаж 64,8 м2 МАП 73600₽ ИНВИТРО (ув до 100000₽ с 1.01.26)
3. 2й этаж 74,6 м2 МАП 70200₽ ОКНА+Турагенство

Итог:

МАП 179800₽ (сегодняшний день)
С 01.2026 210000₽

Звоните! Ответим на ваши вопросы!
Просмотр по предварительной договоренности!

АРР Федеральная сеть агентств коммерческой недвижимости
Адрес офиса: г.Омск, ул. 2-я Линия, дом 61, подъезд 3, офис 211

Перейти в карточку объекта в CRM: 128311.

Елизавета

+7 381 238-86-88

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

21 900 000 руб.

?

$ 270 326

€ 233 156

117 426 руб./м²

186.5 м²

1/5 этажей

Код объекта

128311

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Елизавета

+7 381 238-86-88

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
1/5

ГАБ/100% занято арендатором

ул 10 лет Октября, д. 141, корп. 2

18 500 000 руб.

34 906 руб./м²

Код объекта: 250155.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 530 м².
Этаж / Этажность: 2 / 2.
Подробнее Связаться с консультантом
1/29

ГАБ

ул Магистральная, д. 6А

28 000 000 руб.

47 506 руб./м²

Код объекта: 251757.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 589.4 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
Подробнее Связаться с консультантом
1/5

Продам готовый арендный бизнес, 170 м²

ул Шлюзовая, д. 28а

18 000 000 руб.

105 882 руб./м²

Код объекта: 300205.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 170 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Подробнее Связаться с консультантом
1/16

Продам готовый арендный бизнес, 125 м²

ул Камская, д. 11

22 000 000 руб.

176 000 руб./м²

Код объекта: 230057.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 125 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Подробнее Связаться с консультантом
1/5

Продаю готовый арендный бизнес, 200 м²

село Архипо-Осиповка, ул Ленина, д. 94

22 000 000 руб.

110 000 руб./м²

Код объекта: 243380.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 200 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
Подробнее Связаться с консультантом
1/5

Продам готовый арендный бизнес, 188,3 м²

р-н Центральный, пр-кт Дружбы, д. 3

12 800 000 руб.

67 977 руб./м²

Код объекта: 224691.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 188.3 м².
Этаж / Этажность: 1 / 5.
Подробнее Связаться с консультантом
1/5

Продам готовый арендный бизнес, 170 м²

ул Шлюзовая, д. 28а

18 000 000 руб.

105 882 руб./м²

Код объекта: 300205.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 170 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Подробнее Связаться с консультантом
1/1

Габ/Срочная продажа/210м2/По запросу

пр-кт Космонавтов, д. 43

42 000 000 руб.

200 000 руб./м²

Код объекта: 260146.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 210 м².
Этаж / Этажность: 1 / 20.
Подробнее Связаться с консультантом
1/5

Продаю готовый арендный бизнес, 200 м²

село Архипо-Осиповка, ул Ленина, д. 94

22 000 000 руб.

110 000 руб./м²

Код объекта: 243380.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 200 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
Подробнее Связаться с консультантом
1/10

Магазин Ярче на трафике ЖК Остафьево

ул Логинова, д. 1, корп. 1

69 000 000 руб.

370 968 руб./м²

Код объекта: 304962.
Тип объекта: Готовый арендный бизнес.
Площадь: 186 м².
Этаж / Этажность: 1 / 18.
Подробнее Связаться с консультантом
1/1

Сдам помещение свободного назначения, 96 м²

Цена по запросу

Код объекта: 326029.
Тип объекта: .
Подробнее Связаться с консультантом
1/9

Сдам торговое помещение, 110 м²

ул Свердлова, д. 56

45 000 руб.

409 руб./м²

Код объекта: 20247.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 110 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Подробнее Связаться с консультантом
1/1

Сдам помещение свободного назначения, 60 м²

Цена по запросу

Код объекта: 326058.
Тип объекта: .
Подробнее Связаться с консультантом
1/1

Сдам помещение свободного назначения в центре с отдельным входом, 34 м²

Цена по запросу

Код объекта: 326089.
Тип объекта: .
Подробнее Связаться с консультантом
1/1

Сдам офисное помещение, 20 м²

Цена по запросу

Код объекта: 326105.
Тип объекта: .
Подробнее Связаться с консультантом

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!