Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
Казань, ул Меридианная, д. 19
55 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
137 226 руб./м²
400.8 м²
1/1 этажей
Код объекта
122634
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам ГАБ с федеральным арендатором окупаемость 8 лет
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 55 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 370 000 руб. |
| Окупаемость: | 12.4 лет |
| Доходность: | 8.1 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 9.9 лет |
| Доходность (с индексацией): | 10.1 % |
| Потенциальный МАП: | 400 000 руб. |
| Арендатор: | федеральная сеть |
Договор аренды с федеральным арендатором на подписании.
В работе документы на реконструкцию и расширение участка, предварительно все одобрено. Есть реальная официальная возможность возведения второго этажа - на выходе получаете еще плюс 200 м2 помещение.
Характеристики:
- 2 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Максимальная мощность 100 кВт
- Требует ремонта
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Без лифта
- Высота потолков 6.9 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
Дополнительная информация:
Помещение расположено в Ново-савиновском районе на пересечении
оживленных улиц Четаева и Мусина.
Объект имеет отличную транспортную доступность и оптимальное
количество парковочных мест.
В шаговой доступности кафе и магазины, скверы, ТРЦ "Парк Хаус", аптеки,
отделения банка, пункты выдачи курьерских служб, школа и детский сад.
Звоните, обсудим условия, договоримся.
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Рамис (223)
Перейти в карточку объекта в CRM: 122634.
Поделиться:
Миляуша
55 000 000 руб.
$ 676 023
€ 582 723
137 226 руб./м²
400.8 м²
1/1 этажей
Код объекта
122634
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
42 000 000 руб.
333 333 руб./м²
42 000 000 руб.
200 000 руб./м²
46 200 000 руб.
696 833 руб./м²
51 000 000 руб.
96 226 руб./м²
58 000 000 руб.
74 245 руб./м²
110 000 000 руб.
255 458 руб./м²
39 000 000 руб.
100 775 руб./м²
90 000 000 руб.
200 893 руб./м²
39 500 000 руб.
79 637 руб./м²
35 000 000 руб.
106 061 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!