Продажа производственной базы. Действующий арендатор.
Самара, ул Кричевская, д. 4
38 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
42 778 руб./м²
900 м²
1/1 этажей
Код объекта
128408
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продажа производственной базы. Действующий арендатор.
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 38 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 330 000 руб. |
| Окупаемость: | 9.7 лет |
| Доходность: | 10.3 % |
Характеристики:
- Теплый склад
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Индивидуальное отопление
- Высота потолков 4 м
- Высота ворот 4 м
- Напольное покрытие - Бетонный пол
- Максимальная мощность 65 кВт
- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт
- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в Самаре!
Хотите приобрести готовый бизнес с минимальными рисками и стабильным доходом?
Предлагаем вашему вниманию производственную базу, расположенную в городе Самара, Железнодорожный район, улица Кричевская, дом №4.
Преимущества покупки именно нашего объекта:
Надежный актив:
- Производственный объект расположен на собственном земельном участке площадью 1725,71 кв.м (почти 17 соток).
- Современное отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 900 кв.м (791 кв.м на кадастровом учёте плюс пристроенный объём 110 кв.м).
- Уже имеется долгосрочный договор аренды с надёжным производителем, работающим на рынке более десяти лет.
Идеальные условия для бизнеса:
- Высокие потолки высотой 4 метра, идеально подходящие для размещения оборудования и хранения продукции.
- Функциональный пол из полированного бетона.
- Отопление обеспечивается собственной газовой котельной, вода и канализация подведены.
- Электроэнергия мощностью 65 кВт позволит вам развивать производство без ограничений.
Всё готово для старта:
- Подъездные пути удобны даже для крупногабаритного автотранспорта.
- Вся территория заасфальтирована, огорожена высоким качественным забором, идёт реконструкция ограждения.
- Пункт охраны и два въезда обеспечивают безопасность персонала и имущества.
Отличное техническое состояние:
- Мы провели масштабный капитальный ремонт всего здания и территории: обновили крышу, фундамент, сделали полный внутренний ремонт и восстановили внешний вид фасада.
- Согласно заключению специалистов, объект обладает высокими прочностными характеристиками и сможет служить долгие годы.
Конкретные цифры и выгоды:
- Цена продажи составляет 38 500 000 рублей.
- Ежемесячный доход от аренды стабильно приносит около 330 000 рублей плюс коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Долгосрочная аренда гарантирует стабильность доходов новому владельцу.
Это идеальное решение для тех, кто хочет купить проверенное временем коммерческое помещение и получать прибыль сразу же после приобретения недвижимости!
Приобретайте этот надежный актив прямо сейчас и обеспечьте себе стабильный источник дохода!
Для подробной консультации и осмотра звоните или отправляйте запросы.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий И
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 128408.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
38 500 000 руб.
$ 460 488
€ 392 240
42 778 руб./м²
900 м²
1/1 этажей
Код объекта
128408
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
28 000 000 руб.
47 506 руб./м²
30 000 000 руб.
48 948 руб./м²
37 000 000 руб.
29 319 руб./м²
42 000 000 руб.
333 333 руб./м²
42 000 000 руб.
200 000 руб./м²
120 000 000 руб.
150 000 руб./м²
100 000 000 руб.
90 909 руб./м²
58 000 000 руб.
74 245 руб./м²
52 000 000 руб.
75 912 руб./м²
80 000 000 руб.
92 453 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!