Производственная база с арендаторами
Энгельс, д. 24В
22 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
13 750 руб./м²
1600 м²
1/1 этажей
Код объекта
127505
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Производственная база с арендаторами
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 22 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 175 000 руб. |
| Окупаемость: | 10.5 лет |
| Доходность: | 9.5 % |
| Потенциальный МАП: | 220 000 руб. |
Характеристики:
- Холодный склад
- Доступ 24/7
- ХВС
- Общий санузел
- Автономное отопление
- Напольное покрытие - Бетонный пол
- Максимальная мощность 15 кВт
- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт
- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Дополнительная информация:
Производственно-складская база на 16 сотках рядом с Кирпичным заводом. Земельный участок в собственности. Мимо базы проходит асфальтированная дорога с постоянным обслуживанием. Есть возможность подъезда фур. В 100 метрах - остановка общественного транспорта. Электричество 15 кВт с возможностью увеличения. Холодное водоснабжение, выгребная яма. До границы участка подведен магистральный газ. Все документы на подключение оформлены. Вся территория базы огорожена бетонным забором.
На базе расположены два одноэтажных здания из кирпича.
В первом размещены 3 гаражных бокса, склад и шиномонтаж. 2 гаражных бокса под арендой. Шиномонтаж сдается сезонно с оборудованием. Крыша из металлопрофиля.
Во втором здании расположены 2 сауны и СТО. В большой сауне находится бассейн, дровяная парная, 2 душа, приватная и общая комнаты отдыха. В малой - парная, комната отдыха. СТО оборудовано 2-мя подъемниками. В каждом помещении свой санузел. Все сдано в аренду.
2 сотки сданы в аренду под металлоприемку.
Есть возможность увеличения доходности за счет оптимизации арендных платежей и сдачи свободных помещений
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Т.
Перейти в карточку объекта в CRM: 127505.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
22 000 000 руб.
$ 263 945
€ 222 141
13 750 руб./м²
1600 м²
1/1 этажей
Код объекта
127505
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
15 500 000 руб.
281 818 руб./м²
18 000 000 руб.
105 882 руб./м²
18 500 000 руб.
34 906 руб./м²
22 000 000 руб.
176 000 руб./м²
22 000 000 руб.
110 000 руб./м²
95 000 000 руб.
55 882 руб./м²
37 000 000 руб.
29 319 руб./м²
153 144 000 руб.
120 000 руб./м²
160 000 000 руб.
103 359 руб./м²
100 000 000 руб.
73 529 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!