Продам гостиницу в центре Сочи 252 м²
Сочи, ул Островского, д. 27/1
165 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
655 542 руб./м²
251.7 м²
1/3 этажей
Код объекта
139499
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам гостиницу в центре Сочи 252 м²
Описание и характеристики
Объект представляет собой отдельно стоящее здание с собственной котельной, прачечной и подключенным газом, что обеспечивает низкие эксплуатационные расходы.
Текущий чистый доход при пассивном управлении составляет 8–8,5 млн рублей в год.
Номерной фонд включает 6 полностью оборудованных апартаментов со стиральными машинами и теплыми полами, балконами или эркерами. На первом этаже расположены ресепшен, студия, технические помещения и коммерческая площадь под кафе или магазин. Второй и третий этажи занимают апартаменты площадью 27–36 кв.м. Четвертый этаж — эксплуатируемая кровля с зоной отдыха. В цоколе предусмотрены две комнаты без окон под офис или технические нужды. Свежий капитальный ремонт выполнен во всем здании, включая замену сантехники и электрики.
В состав актива входит отдельный домик на 8 спальных мест с каркасным бассейном и собственной придомовой территорией. Он сообщается со студией на первом этаже основного здания и сдается как единый премиальный лот за 18–25 тыс. руб./сутки в сезон. Земля под зданием находится в долевой собственности, в сделку включены 2/3 доли. Возможна продажа гостиницы без дополнительного дома за 145 млн рублей.
Финансовые показатели:
Годовой доход при ленивом управлении: 8–8,5 млн руб.
Загрузка в высокий летний сезон: 95%.
Загрузка в межсезонье (осень/весна): 50–65%.
Новогодний период (до 10 января): 100%.
Суточные ставки: студии 5 500–9 000 руб., большие апартаменты 7 500–10 000 руб., дом с бассейном 18 000–25 000 руб.
Условия продажи:
Стоимость полного комплекса обсуждается индивидуально. Вариант без отдельного дома — 145 000 000 рублей. Все коммуникации центральные, документы готовы к сделке.
Свяжитесь с нами для получения полной информации и организации просмотра.
АРР0
Наше Агентство недвижимости АРР Сочи занимается исключительно коммерческой недвижимостью.
Перейти в карточку объекта в CRM: 139499.
Поделиться:
Мария
165 000 000 руб.
$ 2 116 557
€ 1 855 816
655 542 руб./м²
251.7 м²
1/3 этажей
Код объекта
139499
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
190 920 000 руб.
150 000 руб./м²
155 000 000 руб.
49 206 руб./м²
180 000 000 руб.
95 673 руб./м²
180 000 000 руб.
76 789 руб./м²
176 240 000 руб.
89 886 руб./м²
25 000 000 руб.
93 388 руб./м²
19 500 000 руб.
86 590 руб./м²
12 700 000 руб.
45 700 руб./м²
Продается производственно-складское помещение по ул.О.Кошевого дом 2, к.1
ул Олега Кошевого, д. 2, корп. 18 000 000 руб.
25 268 руб./м²
Продажа 2 этажного здания на Стерлибашевском тр.
Респ Башкортостан,Отрадовский сельсовет,с.Загородное,Стерлибашевский тракт, д. 1В18 000 000 руб.
81 818 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!