Продам отдельно стоящее здание, 270 м²
Брянск, ул. Зеленая, д. Новые Ивайтенки, д. 18
35 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
129 630 руб./м²
270 м²
1/2 этажей
Код объекта
128159
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам Отдельно стоящее здание, 270 м²
Описание и характеристики
Предлагается к продаже действующее придорожное кафе, расположенное на трассе А240 Брянск - Гомель. Это не просто объект недвижимости, а полностью налаженный бизнес с огромным потенциалом для роста и развития.
Идеальное местоположение:
Высокий трафик: Трасса А240 является ключевой артерией, по которой ежедневно движется огромное количество грузового и легкового транспорта.
Удобство и доступность: Отличное расположение с легким подъездом и отличной видимостью для водителей.
Отсутствие конкуренции: В непосредственной близости нет аналогичных заведений, что гарантирует стабильный поток клиентов.
Объект недвижимости:
Просторное кафе: Двухэтажное здание площадью 270 кв.м.
Первый этаж: Полностью оборудован и готов к работе. Включает два просторных зала для посетителей и две уютные VIP-кабинки. Бизнес "под ключ" – можно начинать работу сразу после покупки.
Второй этаж: Требует отделки. Открывает широкие возможности для расширения: можно обустроить дополнительные гостевые комнаты, небольшой отель или увеличить площадь обеденной зоны.
Земельный участок: 14,6 соток земли в собственности, что дает полную свободу для реализации любых идей.
Дополнительные постройки:
Погреб во дворе для хранения продуктов.
Двухэтажный жилой дом (без внутренней отделки), который можно использовать для проживания персонала или сдавать в аренду.
Перспективный участок: Арендованный участок площадью 1 Га с возможностью перевода в собственность – это ваша инвестиция в будущее развитие бизнеса.
Финансовая привлекательность:
Высокая рентабельность: Придорожный общепит отличается минимальными операционными расходами и высокой наценкой, что обеспечивает отличную маржинальность.
Быстрая окупаемость: Срок окупаемости проекта составляет не более 7 лет.
Потенциал роста дохода:
Создание мини-отеля на втором этаже кафе.
Расширение зоны питания для большего количества посетителей.
Организация придорожного магазина для продажи сопутствующих товаров.
Почему это выгодное вложение?
Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто здание, а действующий бизнес с уже сформированной клиентской базой.
Стратегическое расположение: Трасса без альтернатив для остановки дальнобойщиков и туристов – гарантия постоянного потока клиентов.
Простор для развития: Большая территория и дополнительные участки позволяют реализовать амбициозные проекты, такие как АЗС, автосервис или кемпинг.
Полная собственность: Земля в собственности дает вам абсолютную свободу действий и контроля над вашим бизнесом.
Долгосрочная перспектива: Арендованный участок открывает возможности для значительного расширения и увеличения стоимости бизнеса.
Не упустите свой шанс стать владельцем успешного и перспективного бизнеса на федеральной трассе!
Возможна выплата дополнительного агентского вознаграждения в случае успешного заключения сделки. Детали и размер вознаграждения обсуждаются индивидуально.
Для получения полной информации, фотографий и детальных расчетов рентабельности, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону.
Собственник готов к сделке, все документы в порядке.
Перейти в карточку объекта в CRM: 128159.
Поделиться:
Антонина
35 000 000 руб.
$ 447 418
€ 380 047
129 630 руб./м²
270 м²
1/2 этажей
Код объекта
128159
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
45 000 000 руб.
130 814 руб./м²
42 000 000 руб.
72 414 руб./м²
39 000 000 руб.
95 122 руб./м²
42 000 000 руб.
52 500 руб./м²
Продам Комплекс состоящий из: торговых помещений 142,4 м², жилого дома 274,6м² и зем. уч. 726 м²
Старая Станица, ул Ставропольская, д. 4629 000 000 руб.
69 544 руб./м²
45 000 000 руб.
130 814 руб./м²
18 000 000 руб.
62 565 руб./м²
16 000 000 руб.
52 459 руб./м²
15 900 000 руб.
77 110 руб./м²
17 500 000 руб.
57 377 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!