Продам отдельно стоящее здание, 630 м²
Ростов-на-Дону, пр-кт Ленина, д. 86а
42 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
66 456 руб./м²
632 м²
1/2 этажей
Код объекта
139316
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам Отдельно стоящее здание, 630 м²
Описание и характеристики
Здание эксплуатировалось как медицинский центр с лицензией на стационар — это значит, что планировка, инженерия и санитарные нормы уже соответствуют требованиям Росздравнадзора. Покупатель-медик получает готовую площадку, по которой уже проходила лицензия со стационаром, — это экономит месяцы согласований.
Два формата — одна площадка:
Под медицинский центр
Лицензия со стационаром была. Это ключевое преимущество: объект уже проходил лицензирование с дневным стационаром. Повторное получение или переоформление лицензии на готовой площадке — в разы быстрее, чем запуск с нуля.
13 кабинетов — хватит под многопрофильную клинику: терапия, узкие специалисты, процедурные, малая хирургия.
Конференц-зал 102 кв.м — под обучающий центр, лекции, семинары для врачей. Для сети клиник это отдельный актив — можно использовать как учебную базу.
Цоколь 2 с/у, свободная планировка — под рентген-кабинет, лабораторию, склад медикаментов, хозблок.
Автономное отопление — критично для медучреждений: независимость от городских отключений, контроль температурного режима в палатах и кабинетах.
Под мини-отель / апарт-отель
3 уровня, 13 изолированных кабинетов — готовая «номерная» структура. Каждый кабинет уже имеет свой вход через коридорную систему — переоборудование под номера минимальное.
Ресепшен на 1 этаже — зона администрирования уже готова, переделка не нужна.
Конференц-зал 102 кв.м на 2 этаже — под переговорную, бизнес-зал, точку питания или лаунж-зону для гостей.
Цоколь — под прачечную, склад, кухню, технические помещения.
Локация: пр. Ленина — одна из ключевых магистралей Ростова, устойчивый спрос на краткосрочное размещение: командировочные, родственники пациентов областных медучреждений, туристы.
Также подходит под:
косметологический центр (кabinетная система + ресепшен + конференц-зал под обучение)
начальная школа / частный детский сад (13 кабинетов = классы и группы, зал 102 кв.м — под спортзал или актовый зал)
офис крупной компании (кабинетная структура + два конференц-зала + ресепшен)
доходный объект под аренду — прогноз арендной ставки от 500 000 ₽/мес
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Богинич Оксана
Перейти в карточку объекта в CRM: 139316.
Поделиться:
Владимир
42 000 000 руб.
$ 538 760
€ 472 389
66 456 руб./м²
632 м²
1/2 этажей
Код объекта
139316
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
44 900 000 руб.
39 204 руб./м²
30 000 000 руб.
97 720 руб./м²
30 000 000 руб.
91 743 руб./м²
36 000 000 руб.
72 000 руб./м²
42 000 000 руб.
446 809 руб./м²
70 800 000 руб.
120 000 руб./м²
106 215 000 руб.
150 000 руб./м²
85 000 000 руб.
109 819 руб./м²
24 000 000 руб.
53 333 руб./м²
20 000 000 руб.
30 303 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!