Продам отдельно стоящее здание, 635 м²
Ростов-на-Дону, ул 1-й Конной Армии, д. 15, корп. а
46 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
72 441 руб./м²
635 м²
1/2 этажей
Код объекта
137801
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам Отдельно стоящее здание, 635 м²
Описание и характеристики
Ключевые драйверы доходности именно для Первомайского района: высокая проходимость в Сельмаше, дефицит качественных офисных и торговых площадей и устойчивый спрос на помещения под ПВЗ, клиники, коворкинги и образовательные проекты. Плюс — собственная парковка на 20 машиномест: в плотной застройке это серьёзный конкурентный фактор, который напрямую повышает привлекательность объекта для арендаторов и позволяет держать более высокие ставки.
✨ Что вы получаете в собственность:
100 % заполняемость арендаторами — денежный поток подтверждён действующими договорами, доход начинается с первого дня владения.
Участок 10 соток в собственности — возможность расширения бизнеса, благоустройства территории или создания дополнительных доходных зон (кафе, мини‑сквер, зона отдыха, открытая площадка под сезонную торговлю).
Собственная парковка на 20 машиномест — решение острой проблемы парковки в районе, что повышает лояльность арендаторов и снижает отток клиентов.
Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобный заезд для легкового и грузового транспорта — это важно и для офисов, и для торговли, и для логистики (ПВЗ, склады, шоурумы).
Лёгкая логистика: удобные подъездные пути и зоны разгрузки/погрузки — плюс для арендаторов с товарным оборотом.
Перейти в карточку объекта в CRM: 137801.
Поделиться:
Владимир
46 000 000 руб.
$ 590 070
€ 517 379
72 441 руб./м²
635 м²
1/2 этажей
Код объекта
137801
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
44 900 000 руб.
39 204 руб./м²
36 000 000 руб.
72 000 руб./м²
42 000 000 руб.
446 809 руб./м²
39 000 000 руб.
26 897 руб./м²
35 000 000 руб.
35 000 руб./м²
70 800 000 руб.
120 000 руб./м²
106 215 000 руб.
150 000 руб./м²
85 000 000 руб.
109 819 руб./м²
24 000 000 руб.
53 333 руб./м²
20 000 000 руб.
30 303 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!