Готовый бизнес-актив в Павлино 262 м²/130 кВт/4 входа/Земля в собственности
Балашиха, мкр Павлино, д. 11/1
45 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
171 756 руб./м²
262 м²
1/1 этажей
Код объекта
129032
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Готовый бизнес-актив в Павлино 262 м²/130 кВт/4 входа/Земля в собственности
Описание и характеристики
Продается отдельно стоящее здание в активно развивающемся районе — мкр. Павлино (д. 11/1).
Это полностью укомплектованный коммерческий объект с действующими арендаторами и готовой инфраструктурой. Идеальный вариант для инвестора, который хочет получать доход с первого дня.
Локация и преимущества:
1 линия, отличная видимость, высокая проходимость
Своя парковка для клиентов и сотрудников
Удобный подъезд для грузового транспорта
Доступ 24/7, видеонаблюдение
Характеристики здания:
Площадь: 262 м² (1 этаж)
4 отдельных входа (главный, запасной, дополнительные)
8 мокрых точек — можно организовать несколько арендаторов или точки общепита
Электричество: 130 кВт — огромный запас мощности
Коммуникации: ХВС/ГВС, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры
Земля под зданием + 1 м по периметру — в собственности
Дополнительно: отапливаемая пристройка 100 м² на земельном участке в бессрочной аренде (можно использовать под склад, офис или сдавать)
Конструктив: ленточный усиленный фундамент, стены газоблок + облицовка кирпичом, крыша металлочерепица
Год ввода в эксплуатацию: 2005
Хороший ремонт, готово к использованию
Действующие арендаторы (стабильный пассивный доход):
Кафе «Микс»
Аптека «Столичка»
Станция «Мегафон»
Почему это выгодно:
Юридическая чистота: без обременений, документы готовы к сделке
Доход с первого дня: здание уже приносит арендный поток
Потенциал роста: можно повысить доходность за счет сдачи пристройки 100 м² или увеличения ставок
Диверсификация: несколько арендаторов снижают риски
Надежная конструкция: усиленный фундамент, качественные материалы
Конструктивные особенности:
Фундамент: ленточный усиленный
Стены: газоблок + облицовка кирпичом
Кровля: односкатная металлочерепица
Все инженерные системы в исправном состоянии
Возможности использования:
Сохранить текущую арендную модель (пассивный доход)
Использовать под собственный бизнес (с возможностью сдачи части площадей)
Провести ребрендинг и повысить арендные ставки
Расширить за счет пристройки 100 м²
Стоимость: 45 000 000 ₽
Торг обсуждаем с серьезными покупателями.
Показ по предварительной записи.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Светлана Чехонина
Перейти в карточку объекта в CRM: 129032.
Поделиться:
Юрий
45 000 000 руб.
$ 591 689
€ 502 089
171 756 руб./м²
262 м²
1/1 этажей
Код объекта
129032
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
45 000 000 руб.
130 814 руб./м²
42 000 000 руб.
72 414 руб./м²
44 900 000 руб.
39 204 руб./м²
50 000 000 руб.
98 270 руб./м²
47 000 000 руб.
142 988 руб./м²
16 000 000 руб.
52 459 руб./м²
25 000 000 руб.
93 388 руб./м²
19 500 000 руб.
86 590 руб./м²
12 700 000 руб.
45 700 руб./м²
Продается производственно-складское помещение по ул.О.Кошевого дом 2, к.1
ул Олега Кошевого, д. 2, корп. 18 000 000 руб.
25 268 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!