Инвестпроект: ОСЗ с арендатором Rostic’s + свободные площади
Казань, Волжск, ул Ленина, д. 55Д
56 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
63 636 руб./м²
880 м²
1/3 этажей
Код объекта
137853
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Инвестпроект: ОСЗ с арендатором Rostic’s + свободные площади
Описание и характеристики
Инвестор, обратите внимание на объект, который сочетает в себе надежность и высокий потенциал роста.
Готовое решение для инвестиций с возможностью кратного увеличения дохода. Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) с федеральным арендатором на 1-м этаже и огромным потенциалом для развития.
Почему это выгодная покупка:
- Стабильность с первого дня: Первый этаж занимает Rostic’s — узнаваемый бренд, который обеспечивает бесперебойный арендный поток и высокий трафик. Вы покупаете актив, который начинает «отбивать» вложения сразу после сделки.
- Точка роста (Ваша сверхприбыль): 2-й этаж, 3-й этаж и цоколь — свободны. Это чистый потенциал для увеличения NOI (чистого операционного дохода). Вы сами выбираете профиль арендаторов и формируете пул поступлений, кратно превышающий текущие показатели.
- Ликвидный актив: Отдельно стоящее здание — это понятный и надежный формат инвестиций. Вы владеете всей площадью, фасадом и прилегающей территорией без ограничений, присущих площадям в жилых домах.
Потенциал использования свободных площадей:
- Офисный центр или коворкинг.
- Сфера услуг (салон красоты, фитнес-студия).
- Медицинский центр
- Офис продаж
- Складское хранение (для цоколя).
Характеристики:
- Отдельно стоящее здание
- 1 линия
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Отдельные санузлы и мокрая точка на каждом этаже
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Хороший ремонт
- Имеются запасные выходы
- С окнами
- Возможность перепланировки
АРР0
По всем вопросам можете обращаться к представителям собственника: Антон (201), Андрей (218)
Перейти в карточку объекта в CRM: 137853.
Поделиться:
Миляуша
56 000 000 руб.
$ 718 347
€ 629 853
63 636 руб./м²
880 м²
1/3 этажей
Код объекта
137853
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
70 800 000 руб.
120 000 руб./м²
44 900 000 руб.
39 204 руб./м²
70 000 000 руб.
200 000 руб./м²
42 000 000 руб.
446 809 руб./м²
60 000 000 руб.
109 091 руб./м²
106 215 000 руб.
150 000 руб./м²
85 000 000 руб.
109 819 руб./м²
20 000 000 руб.
30 303 руб./м²
200 200 000 руб.
192 500 руб./м²
35 000 000 руб.
35 000 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!