Свободного назначения, 164 м²

Основные характеристики
Расположение: центр Ростова‑на‑Дону, первая линия — максимальная видимость и проходимость.
Площадь: 164 м² (1 этаж + антресольный этаж) — удобно зонировать под разные функции.
Высота потолков: 2,5 м — комфортная высота для большинства коммерческих форматов.
Электромощность: 380 кВт — более чем достаточно даже для энергоёмких проектов.
Коммуникации: центральное отопление, кондиционеры (готовая система микроклимата), «мокрая точка» — можно сразу организовать кухню или санузел.
Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала.
Парковка: перед зданием — место для транспорта посетителей и сотрудников.
Реклама: возможность размещения вывески на фасаде — повысит узнаваемость бизнеса.
Локация — главный аргумент
2 остановки от Театральной площади — главной площади города.
Пешая доступность до Нахичеванского рынка, площади Карла Маркса, ТЮЗа.
Остановка общественного транспорта — прямо напротив здания.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик — стабильный приток клиентов.
Развитая городская инфраструктура — всё необходимое рядом.
Под какие форматы подойдёт
Помещение универсально и подойдёт под самые востребованные форматы:

Хостел или мини‑отель: центр города и транспортная доступность — идеальные условия для размещения гостей.
Офис компании или представительство: престижная локация повышает статус бизнеса.
Салон красоты, SPA‑студия, барбершоп: высокий трафик обеспечит постоянный поток клиентов.
Ателье, мастерская по ремонту одежды: удобство для клиентов и парковка — важные плюсы для сервисных форматов.
Пункт бытовых услуг (химчистка, ремонт обуви, бытовой техники): востребованность в центре и простота доступа.
Кафе, кофейня, фуд‑корт: трафик и парковка делают локацию привлекательной для общепита.
Шоурум, бутик или магазин шаговой доступности: первая линия и видимость работают на продажи.
Коворкинг или бизнес‑клуб: удобное расположение оценят фрилансеры и небольшие команды.
Медицинский кабинет или диагностический центр: доступность и престиж локации повышают доверие клиентов.

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Богинич Оксана Александровна