Продам производственное помещение, 2 235 м²

Производственно‑складской комплекс с готовой арендной базой и развитой инфраструктурой? Предлагаем к покупке производственно‑складской комплекс в развитом районе города — идеальное решение для инвесторов и предпринимателей!
пер. Изыскательский, 5 б (у городского ГАИ).
Оценочная стоимость (2024 г.): 135000000 руб.

Общая площадь комплекса: 2234,2 кв. м.
Земельный участок: 30,08 сот. (в собственности). Кадастровый номер  61:44:0081118:66.
Разрешённая мощность: 42 кВт.  Вода (городская сеть), газ среднего давления, интернет, заключены договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями, организован вывоз мусора.

Состав производственно‑складского комплекса
Административно‑бытовой корпус (АБК): 781 кв. м, 3 этажа с цоколем (КН 61:44:0081118:208).
Неотапливаемый склад: 881 кв. м (КН 61:44:0081118:229). Оснащён кран‑балкой высотой более 6 м — подходит для хранения крупногабаритных грузов и работы с тяжёлой техникой.
Отапливаемый склад № 1: 395,2 кв. м (КН 61:44:0081118:486).
Отапливаемый склад № 2 (гараж): 177 кв. м (КН 61:44:0081118:105).
Дополнительно: на территории есть свободная земля (площадка открытого хранения, 8 сот.) — можно использовать для стоянки, складирования или возведения дополнительных площадей (не менее 800 кв. м).

Собственная газовая котельная: надёжное и экономичное отопление отапливаемых складов и АБК, снижение эксплуатационных расходов, независимость от внешних поставщиков тепла.

Универсальность назначения: комплекс подходит для:

производства электротехнических товаров;
швейного производства;
изготовления сантехнических комплектующих;
комбината по ремонту бытовой техники;
холодильных складов (потребуются дополнительные затраты).

Отличная транспортная доступность:

5 минут до остановки общественного транспорта (7 маршрутов);до центра города — 30 минут; удобный заезд с уровня 0; возможен подъезд для фуры.

парковка на территории;
площадка открытого хранения (8 сот.).

Почему стоит купить этот производственно‑складской комплекс?

расположение в районе с высоким спросом на производственные и складские помещения;
развитая транспортная сеть и удобный подъезд для грузового транспорта;
собственная газовая котельная и готовая инфраструктура — экономия на эксплуатационных расходах;
потенциал расширения за счёт свободной земли

Звоните прямо сейчас, чтобы:
договориться о просмотре объекта;
получить подробную информацию по условиям сделки;