Продам складское помещение, 108 м²

Продажа производственно‑складского помещения в Ростове‑на‑Дону: 107 м², ул. Максима Горького, 51. Формат стрит‑ритейл, первая линия

Продаётся производственно‑складское помещение в Ростове‑на‑Дону — выгодное вложение для бизнеса с высокой проходимостью. Объект расположен на первой линии (фасад выходит на проезжую часть) по адресу: ул. Максима Горького, 51, в подвале 9‑этажного здания. Отличное решение для стартапа или расширения действующего бизнеса.

Основные характеристики:

Адрес: г. Ростов‑на‑Дону, ул. Максима Горького, 51;

Площадь: 107 м²;

Расположение: подвал 9‑этажного здания, первая линия — формат стрит‑ритейл;

Вход: отдельный — удобство для клиентов и персонала;

Парковка: общедомовая — размещение автомобилей сотрудников и посетителей;

Коммуникации: холодная и горячая вода, центральное отопление;

Электричество: напряжение 220 В;

Санузел: собственный — комфорт и автономность;

Отделка: плиточный пол, окрашенный потолок — готовое решение без дополнительных вложений;

Кадастровый номер: 61:44:0000000:165554;

Транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 70 м — лёгкий доступ для клиентов.

Ключевые преимущества локации:

Высокая проходимость: интенсивный трафик на проезжей части — стабильный поток потенциальных клиентов;

Формат стрит‑ритейл: прямой доступ с улицы, видимость для прохожих и автомобилистов;

Развитая инфраструктура: рядом колледж, кафе, продуктовый магазин — зона с активным пешеходным трафиком;

Удобный подъезд: расположение на первой линии упрощает логистику и доставку;

Общедомовая парковка: отсутствие проблем с размещением транспорта;

Автономность: собственный санузел и отдельные коммуникации — независимость от графика работы здания;

Экономия на старте: готовая отделка (плиточный пол, окрашенный потолок) позволяет сразу начать работу без ремонта.

Почему это выгодное вложение?

Ликвидность: коммерческая недвижимость на первой линии стабильно растёт в цене;

Гибкость использования: подходит для разных форматов бизнеса — от склада до мини‑производства;

Стабильный спрос: зона с высокой проходимостью обеспечивает приток клиентов;

Транспортная доступность: близость к остановке общественного транспорта расширяет аудиторию;

Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не нужно тратиться на черновую отделку;

Безопасность: отдельный вход снижает риски несанкционированного доступа;

Комфорт для клиентов: развитая инфраструктура района повышает лояльность посетителей;

Прозрачность сделки: полный пакет документов, включая кадастровый номер.

Варианты использования помещения:

склад мелких товаров или комплектующих;

мини‑производство (полиграфия, упаковка, сборка);

мастерская (ремонт обуви, техники, швейная);

пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет);

офис с зоной хранения или приёма клиентов;

студия печати или дизайна;

пункт приёма вторсырья или бытовой техники;

небольшой шоу‑рум или демонстрационный зал;

другие бизнес‑проекты, требующие помещения с отдельным входом и инфраструктурой.

Кому подойдёт этот объект? Идеально для:

стартапов, ищущих бюджетное помещение в проходимом месте;

логистических компаний и пунктов выдачи;

малых производств с ограниченным пространством;

сервисных мастерских и ремонтных служб;

предпринимателей, расширяющих бизнес в Ростове‑на‑Дону;

инвесторов, заинтересованных в коммерческой недвижимости с высокой доходностью;

бизнеса, ценящего транспортную доступность и развитую инфраструктуру.

Не упустите шанс приобрести помещение с готовой инфраструктурой в зоне высокой проходимости!