Помещение свободного назначения с арендатором, 112 м²
Самара, г Новокуйбышевск, ул Егорова, д. 4А
5 900 000 руб.
$ 1 086
€ 979
52 679 руб./м²
112 м²
2/2 этажей
Код объекта
123197
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Помещение свободного назначения с арендатором, 112 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 5 900 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 65 000 руб. |
| Окупаемость: | 7.6 лет |
| Доходность: | 13.2 % |
Адрес: Первая линия, рядом с торговым комплексом "Волжские термы".
Доходность гарантирована!
Заключены долгосрочные договоры аренды, доход — 80 тыс. руб./мес., окупаемость 7,6 лет, доходность 13,2 % годовых. Налог на имущество 0,5%.
Удобства и инфраструктура:
- Общие входная группа и парковка.
- Свободный доступ круглосуточно (24/7).
- Все коммуникации подведены: холодное и горячее водоснабжение, центральное отопление.
- Высококачественный современный ремонт помещений.
- Комфортная кабинетная планировка.
- Дополнительные помещения для хранения товаров и материалов расположены на чердаке здания.
- Наличие собственного отдельного санузла.
- Просторные кабинеты высотой потолков 3 метра.
- Превосходная освещенность благодаря большим окнам.
- Возможность легального предоставления юридического адреса покупателю.
Преимущества расположения:
Рядом развитая торговая и бытовая инфраструктура — магазины, кафе, столовые, что обеспечит постоянный поток клиентов и удобство арендаторов.
Выгодные отличия:
Отсутствие конфликтов с соседями, жалоб на музыку, разгрузку товара и другие проблемы, характерные для жилых зданий.
Внутри предусмотрено всё необходимое:
- Три отдельных офисных кабинета.
- Два раздельных санузла.
- Гардеробная комната.
- Отдельная зона ресепшн.
Перспективы развития бизнеса:
Возможность быстрого изменения конфигурации помещений под новые нужды арендатора.
Идеальное предложение для малого и среднего бизнеса, нуждающегося в качественной коммерческой недвижимости в хорошем районе города.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Павел Р
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 123197.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
5 900 000 руб.
$ 70 582
€ 59 666
52 679 руб./м²
112 м²
2/2 этажей
Код объекта
123197
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
7 500 000 руб.
60 976 руб./м²
4 500 000 руб.
45 000 руб./м²
6 800 000 руб.
50 000 руб./м²
5 000 000 руб.
100 000 руб./м²
7 000 000 руб.
145 833 руб./м²
22 000 000 руб.
176 000 руб./м²
42 000 000 руб.
333 333 руб./м²
13 000 000 руб.
105 691 руб./м²
Продается ГАБ,139м2 с арендатором «Бристоль»
Московская обл, г Лыткарино, ул Колхозная, д. 6, корп. 125 000 000 руб.
179 856 руб./м²
13 500 000 руб.
155 172 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!