Продается ГАБ Пятерочка 847,2 м2
Москва, ул Курыжова, д. 7
179 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
211 284 руб./м²
847.2 м²
1/17 этажей
Код объекта
129911
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продается ГАБ Пятерочка 847,2 м2
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 179 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 1 580 158 руб. |
| Окупаемость: | 9.4 лет |
| Доходность: | 10.6 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 7.9 лет |
| Доходность (с индексацией): | 12.7 % |
| Арендатор: | Пятерочка |
Общая площадь: 847,2 м² — просторное и удобное помещение для бизнеса!
Первая линия, 1-ый этаж.
Надежный арендатор:
Магазин «Пятёрочка» арендует помещение более 9 лет (с 2016 года) — гарантированная стабильность и надежность!
Лицензия на алкоголь имеется — дополнительный источник прибыли.
Срок договора аренды: с 12.10.2016 г. до 29.03.2027 г. Возможность подписания договора с пролонгацией перед покупкой.
МАП: 1 580 158 руб. — максимальный арендный платеж.
ГАП: 18 961 896 руб. — устойчивый доход.
Товарооборот магазина: 20 млн руб. В случае превышения МАП — 6% от товарооборота.
Заключены прямые договоры с Мосэнергосбытом и управляющей компанией — минимизируйте все риски и заботы!
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Хороший ремонт
- Стрит ритейл
- С окнами
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
АРР1
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дарья Ч (708)
Перейти в карточку объекта в CRM: 129911.
Поделиться:
Наиля
179 000 000 руб.
$ 2 200 201
€ 1 900 305
211 284 руб./м²
847.2 м²
1/17 этажей
Код объекта
129911
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
153 144 000 руб.
120 000 руб./м²
140 000 000 руб.
115 416 руб./м²
155 550 000 руб.
128 767 руб./м²
160 000 000 руб.
103 359 руб./м²
162 000 000 руб.
397 937 руб./м²
58 000 000 руб.
74 245 руб./м²
69 000 000 руб.
64 486 руб./м²
30 000 000 руб.
48 948 руб./м²
120 000 000 руб.
150 000 руб./м²
100 000 000 руб.
90 909 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!