Продам помещение свободного назначения, 2 850 м²
Самара, ул Ерошевского, д. 5
199 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
70 000 руб./м²
2850 м²
4/4 этажей
Код объекта
106610
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продам помещение свободного назначения, 2 850 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 199 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 1 800 000 руб. |
| Окупаемость: | 9.2 лет |
| Доходность: | 10.8 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 7.8 лет |
| Доходность (с индексацией): | 12.8 % |
| Потенциальный МАП: | 180 000 руб. |
Продаю здание в центре города.
Описание
Продается 3 -этажное здание общей площадью 2850 м² .
Заселено арендаторами.
Срок окупаемости 8 лет.
Земля в собственности 2639 м2
Основные характеристики и преимущества помещения:
-1 линия, это является большим преимуществом и дает отличный автомобильный и пешеходный трафик.
- Имеются свои парковочные места, что позволяет поставить автомобиль в любое время.
Шлагбаум с пультом.
- В здании сделан ремонт по самым современным стандартам в 2020 году. Замена отопительной системы,воды,канализации и проводки.
- Имеется пожарная и охранная сигнализация.
- Вблизи находятся остановки общественного транспорта, что позволит арендаторам и их клиентам добираться без проблем.
- Три центральных входоа и 3 запасных .
-Доступ на территорию 24/7 - позволяет не ограничивать себя временными рамками при ведении своего бизнеса.
-В шаговой доступности: Сетевые магазины, Пекарня, Кондитерская, большой поток клиентов.
Коммуникации здания :
- Вода, канализация, электричество мощностью 250 кВт, позволяет работать всем арендаторам в здании с достаточным запасом.
- Отопление помещения -центральное. Оплата по счетчикам.
- Помещение заселено арендаторами на 100 %, Вам остается оформить помещение и получать прибыль.
- Звоните прямо сейчас .Я отвечу на все Ваши вопросы
и мы договоримся о времени просмотра.
Александр
Помощь с оформлением ипотеки и покупки в лизинг.
Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!
Перейти в карточку объекта в CRM: 106610.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
199 500 000 руб.
$ 2 461 301
€ 2 123 933
70 000 руб./м²
2850 м²
4/4 этажей
Код объекта
106610
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
153 144 000 руб.
120 000 руб./м²
140 000 000 руб.
115 416 руб./м²
155 550 000 руб.
128 767 руб./м²
160 000 000 руб.
103 359 руб./м²
162 000 000 руб.
397 937 руб./м²
80 000 000 руб.
38 095 руб./м²
49 999 000 руб.
20 000 руб./м²
250 000 000 руб.
104 866 руб./м²
550 000 000 руб.
204 765 руб./м²
390 000 000 руб.
111 748 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
18 500 000 руб.
34 972 руб./м²
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!