Город:

C 9:00 до 18:00.

+7 (937) 298-30-20
Заказать звонок
+7 (937) 298-30-20

+7 (937) 298-30-20

Продам отдельно стоящее здание, 7 769 м²

Ростов-на-Дону, Буденновский пр-кт, д. 2

Пожаловаться на объявление

650 000 000 руб.

?

$ 1 086

€ 979

83 666 руб./м²

7769 м²

1/7 этажей

Код объекта

138950

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Продам Отдельно стоящее здание, 7 769 м²

Код объекта: 138950.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 7769 м².
Этаж / Этажность: 1 / 7.
Назначения: Арендный бизнес, Офис.

Описание и характеристики

Административное здание площадью 7 769 м² на 7 надземных этажах + подземный уровень, с земельным участком 4 451 м² в самом центре Ростова-на-Дону — на первой линии Буденновского проспекта. Это масштабный готовый актив под бизнес-центр, медицинский комплекс, образовательное учреждение или коворкинг.

Параметры объекта:

Общая площадь здания: 7 769 м² (7 этажей + цоколь)
Земельный участок: 4 451 м² в собственности
Высота потолков: 3,6 м
Кадастровые номера: здание 61:44:0050724:99, участок 61:44:0050724:20
Категория земель: земли населённых пунктов. РВИ: эксплуатация производственных помещений — широкий спектр допустимого использования
Здание и участок без обременений и запретов — юридическая чистота подтверждена
Инженерия и инфраструктура:

Приточно-вытяжная вентиляция
Центральное отопление
2 лифта (пассажирский — 100 кг)
Закрытая охраняемая территория с КПП, видеонаблюдением, 2 поста охраны с турникетами
Парковка на 63 машиноместа
Навес, ворота с ограждением (7,2×2 м)
Планировка и гибкость:

Помещения свободного назначения с офисной нарезкой — можно адаптировать под любые задачи
Кабинетная планировка — готовая база для медицинского центра, клиники или образовательного учреждения
Подходит под реконструкцию в современный бизнес-центр класса B+ или коворкинг-пространство
Локация:

Первая линия Буденновского проспекта — максимальная видимость и узнаваемость
Сердце Ростова-на-Дону: развитая инфраструктура, высокий трафик, престижный адрес
Удобный подъезд и логистика для сотрудников и клиентов
Кому подойдёт:

Инвестору — под реновацию в доходный бизнес-центр с арендными ставками уровня центра
Медицинскому оператору — кабинетная планировка и инженерия уже дают базу под клинику
Образовательному учреждению — этажность, лифты, парковка и охраняемая территория
Сетевому арендатору/управляющей компании — готовый каркас под бизнес-центр с зонированием по этажам
Обсуждаем условия сделки.

Перейти в карточку объекта в CRM: 138950.

Владимир

+7 927 044-09-47

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

650 000 000 руб.

?

$ 8 337 951

€ 7 310 788

83 666 руб./м²

7769 м²

1/7 этажей

Код объекта

138950

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Владимир

+7 927 044-09-47

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 30 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
1/9

Здание с окупаемостью вложений за 8 лет

пр-кт Буденновский, д. 40

550 000 000 руб.

99 782 руб./м²

Код объекта: 293589.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 5512 м².
Этаж / Этажность: 6 / 6.
Подробнее Связаться с консультантом
1/3

Инвестиционный лот 700 м² на Красной Поляне (ГАБ)

пгт Красная Поляна, ул ГЭС, д. 52

800 000 000 руб.

1 142 857 руб./м²

Код объекта: 422142.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 700 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
Подробнее Связаться с консультантом
1/18

Отдельно стоящее здание, 1500 м²

ул Виноградная, д. 158

525 000 000 руб.

350 000 руб./м²

Код объекта: 483779.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 1500 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
Подробнее Связаться с консультантом
1/24

Продам отдельно стоящее здание, 12 563 м²

1-й Красноармейский пер, д. 7

670 000 000 руб.

53 331 руб./м²

Код объекта: 477581.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 12563 м².
Этаж / Этажность: 1 / 15.
Подробнее Связаться с консультантом
1/11

Здание (гостиница) 4300 м² в центре

ул Бутлерова, д. 25

830 000 000 руб.

193 023 руб./м²

Код объекта: 257757.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 4300 м².
Этаж / Этажность: 1 / 7.
Подробнее Связаться с консультантом
1/9

Здание с окупаемостью вложений за 8 лет

пр-кт Буденновский, д. 40

550 000 000 руб.

99 782 руб./м²

Код объекта: 293589.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 5512 м².
Этаж / Этажность: 6 / 6.
Подробнее Связаться с консультантом
1/13

Продается авторемонтная база

ул Фестивальная, д. 1А

85 000 000 руб.

12 934 руб./м²

Код объекта: 359531.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 6572 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
Подробнее Связаться с консультантом
1/3

Продается отдельно стоящее здание с НДС 5700м²

ул Металлургическая, д. 16

130 000 000 руб.

22 807 руб./м²

Код объекта: 256108.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 5700 м².
Этаж / Этажность: 1 / 5.
Подробнее Связаться с консультантом
1/31

Продам административный комплекс 5 471,9 м²

ул Водников, д. 28/30

360 000 000 руб.

65 791 руб./м²

Код объекта: 428520.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 5471.9 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
Подробнее Связаться с консультантом
1/21

Продам отдельно стоящее здание, 5 500 м²

ул Мечникова

109 000 000 руб.

19 818 руб./м²

Код объекта: 211699.
Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 5500 м².
Этаж / Этажность: 1 / 3.
Подробнее Связаться с консультантом

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!