ОСП 3375 м² на собственном участке 0,7 га в Одинцово (Немчиновка) — 250 кВт, своя газовая котельная.
Москва, г Одинцово, село Немчиновка, Рублевский пр-д, д. 10/12
5 906 250 руб.
$ 1 086
€ 979
1 750 руб./м²
3375 м²
1/4 этажей
Код объекта
137624
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ОСП 3375 м² на собственном участке 0,7 га в Одинцово (Немчиновка) — 250 кВт, своя газовая котельная.
Описание и характеристики
Локация и транспорт:
• Одинцовский г.о., с. Немчиновка, Рублёвский проезд.
• Престижное и логистически удобное западное направление.
• Быстрый и удобный выезд на МКАД, Минское и Можайское шоссе.
• В 5 минутах от Инновационного центра «Сколково».
Преимущества собственного участка 0,7 га:
• Свободный маневр: Просторная площадка для беспрепятственного разворота и отстоя большегрузного транспорта (еврофур).
• Паркинг: Огромная зона для стоянки личного транспорта сотрудников и коммерческих автомобилей компании.
• Безопасность: Закрытая автономная территория без посторонних людей и сторонних арендаторов. Доступ 24/7.
Финансовые условия:
• Ставка: 1 750 руб./кв.м. в месяц, НДС включен (5 906 250 руб./месяц за весь комплекс со своей землей).
• Арендные каникулы: Предоставляются, обсуждаются индивидуально под ваш проект.
• Коммунальные платежи: Оплата по счетчикам. За счет собственной газовой котельнойзатраты на отопление в зимний период минимальны.
Технические параметры:
• Электрическая мощность: 250 кВт (с возможностью увеличения под производственные нужды).
• Водоснабжение и водоотведение: Центральные сети.
• Погрузка/разгрузка: 4 ворот на 1-м этаже (высокая пропускная способность).
• Вертикальная логистика: Грузовой лифт грузоподъемностью 1 000 кг связывает все этажи.
Поэтажная планировка и допустимые нагрузки:
• 1 этаж (1 273 кв.м.): Потолки 5,7 м. Нагрузка на пол — 2 тонны/кв.м. Склад, офисы (80 кв.м.), тех. зоны (50 кв.м.). Идеально под тяжелое оборудование и высотное стеллажное хранение.
• 2 этаж (546 кв.м.): Потолки 2,5 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Склад (467 кв.м.), офисные и вспомогательные помещения.
• 3 этаж (775 кв.м.): Потолки 3,3 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Склад (597 кв.м.), административный блок.
• 4 этаж (781 кв.м.): Потолки 2,4 м. Нагрузка на пол — 600 кг/кв.м. Единое складское пространство под мелкоштучный товар, сборку или чистые производства.
Назначение: Комплекс идеально подходит под крупный e-commerce хаб (фулфилмент), чистое производство (электроника, фармацевтика, косметика, одежда, полиграфия) или центральный распределительный склад компании.
Прямая аренда. Документы готовы к сделке. Оперативный показ в день обращения. Звоните, чтобы обсудить коммерческие условия!
АРР1
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Александр К (720)
Перейти в карточку объекта в CRM: 137624.
Поделиться:
Наиля
5 906 250 руб.
$ 75 763
€ 66 430
1 750 руб./м²
3375 м²
1/4 этажей
Код объекта
137624
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
4 250 000 руб.
850 руб./м²
5 355 000 руб.
850 руб./м²
4 195 980 руб.
600 руб./м²
6 000 000 руб.
2 000 руб./м²
5 060 000 руб.
2 300 руб./м²
2 500 000 руб.
1 000 руб./м²
2 599 500 руб.
600 руб./м²
1 350 000 руб.
500 руб./м²
1 000 000 руб.
400 руб./м²
4 080 000 руб.
1 200 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!