Отдельно стоящее здание, 1 577 м²

Сдаётся в аренду помещение свободного назначения

Общая площадь: 1577 м2
Возможна аренда по этажам:
1‑й этаж — 788,5 м2
2‑й этаж — 788 м2
Высота потолков:
1‑й этаж — 5,5 м;
2‑й этаж — 5,3 м.

Ключевые характеристики и преимущества:

Электроснабжение: выделенная мощность 280 кВт с возможностью дальнейшего увеличения — подходит для энергоёмких видов деятельности.
Отопление: собственная газовая котельная — экономичное решение и независимость от централизованных отключений.

Безопасность:
современная пожарная сигнализация и система пожаротушения;
охранная сигнализация и видеонаблюдение по периметру и внутри здания.

Коммуникации: все  коммуникации подведены и функционируют (водоснабжение, канализация, дренаж).

Парковка: собственная охраняемая парковка рядом с зданием — достаточно мест для клиентов и сотрудников.

Доступ и логистика:
удобные подъездные пути с основных дорог;
возможность организации зоны разгрузки/погрузки для коммерческих нужд;
отдельный вход на каждый этаж.

Инфраструктура:

рядом расположены остановки общественного транспорта;
развитая сеть магазинов, сервисов и предприятий в шаговой доступности;
хорошая транспортная доступность для сотрудников и клиентов.

Планировка и состояние:
свободная планировка — возможность зонирования под конкретные задачи (торговый зал, склад, офисы, производство и т. д.). Второй этаж разделён стенами, которые можно оставить либо убрать при необходимости, что позволяет менять конфигурацию помещений.
прочные полы, рассчитанные на высокие нагрузки;
высокие потолки позволяют организовать антресоли или второй уровень при необходимости.

Варианты использования: помещение идеально подходит для:
торгового центра или крупного магазина;
складского комплекса с офисами;
производственного цеха;
спортивного центра, фитнес‑клуба или развлекательного комплекса;
выставочного зала или галереи;
офисного центра с конференц‑залами;
логистического узла или пункта выдачи заказов.


Наталья