Сдам офисное помещение, 70 м²

Сдаётся в аренду торговая площадь 70 кв. м на 1‑м этаже 4‑этажного торгово‑офисного здания по адресу: ул. Дранко, 112/1 (Комсомольская площадь), Ростов‑на‑Дону. Отличный вариант для бизнеса, которому важны проходимость, удобная логистика и высокий уровень безопасности.

Как специалист по коммерческой аренде, сразу отмечу ключевые плюсы именно для торговли и сервисных форматов: высокий пешеходный трафик за счёт расположения на Комсомольской площади, возможность разгрузки во дворе (не мешает прохожим и не портит фасадную эстетику), а также высота потолков 4,6 м — это даёт простор для эффектного оформления витрины и зонирования.

✨ Что вы получаете:

Площадь 70 кв. м — оптимальный размер под салон красоты, ателье, мастерскую штор, груминг‑салон, небольшой магазин, аптеку, точку общепита или офис банковского обслуживания.
Высота потолков 4,6 м — много воздуха, света и возможностей для дизайна: можно делать акцентные конструкции, подвесные элементы, яркую навигацию.
Два выхода: на фасад здания и во двор. Фасад — для клиентов и эффектной вывески, двор — для удобной и незаметной разгрузки товара, вывоза мусора, подвоза расходников.
Готовая отделка: потолок покрашен, полы — плитка, стены оштукатурены; установлена сплит‑система; выведены точка воды и канализации, электрический счётчик. Можно заезжать и быстро открываться.
Место для размещения вывески на фасаде — ваша точка будет заметна издалека, а клиенты легко её найдут.
Современная инженерия: система вентиляции, дымоудаления и пожарной сигнализации, электроснабжение по первой категории (без отключений) — это важно и для комфорта, и для лицензирования (например, для салонов, аптек, общепита).
Безопасность 24/7: внешнее видеонаблюдение, круглосуточная охрана, специализированная сигнализация — спокойствие за имущество и оборудование.
Здание после капремонта с архитектурной подсветкой — презентабельный вид, надёжные конструкции и современный облик.