Готовый арендный бизнес,1303м2 с магазином "Пятерочка"
Электросталь, Московская обл, г Люберцы, ул Черемухина,, д. 2А
233 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
178 818 руб./м²
1303 м²
1/1 этажей
Код объекта
123548
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Готовый арендный бизнес,1303м2 с магазином "Пятерочка"
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 233 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 2 870 500 руб. |
| Окупаемость: | 6.8 лет |
| Доходность: | 14.8 % |
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Максимальная мощность 150 кВт
- Чистовой ремонт
- Торговый/офисный центр
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 6 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение
Дополнительная информация:
Продается ГАБ с магазином "Пятерочка" окупаемостью 6,5 лет .
Отдельные входные группы с фасада первой линии
Большие витрины для максимальной видимости
Высокие потолки от 6 м Паркинг перед помещением для удобства клиентов
Современные коммуникации для любого вида деятельности
Расположение в огромном жилом массиве, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Месячный арендный поток (МАП):
Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
• Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
• Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
• FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
• ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
• Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб.
Потенциальный МАП на оставшиеся площади:
Внутри ТЦ – 125 м² — 250 000 руб.
Острова в торговой галерее — 70 м² — 280 000 руб.
Павильоны на улице — 150 м² - 400 000 руб.
Итого 2 870 500 руб.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алла Астапкович
Перейти в карточку объекта в CRM: 123548.
Поделиться:
Удалов Юрий Алексеевич
233 000 000 руб.
$ 2 869 865
€ 2 491 630
178 818 руб./м²
1303 м²
1/1 этажей
Код объекта
123548
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
195 000 000 руб.
315 738 руб./м²
199 500 000 руб.
70 000 руб./м²
205 000 000 руб.
467 823 руб./м²
220 000 000 руб.
894 309 руб./м²
250 000 000 руб.
104 866 руб./м²
100 000 000 руб.
90 909 руб./м²
69 000 000 руб.
64 486 руб./м²
37 000 000 руб.
29 319 руб./м²
153 144 000 руб.
120 000 руб./м²
160 000 000 руб.
103 359 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!