ГАБ с чистой окупаемостью 8 лет !!!
Москва, Московская обл., Одинцовский городской округ, деревня Лапино, коттеджный посёлок Новое Лапино, с70
800 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
263 817 руб./м²
3032.4 м²
1/1 этажей
Код объекта
114291
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
ГАБ с чистой окупаемостью 8 лет !!!
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 800 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 7 432 736 руб. |
| Окупаемость: | 9 лет |
| Доходность: | 11.1 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 7.6 лет |
| Доходность (с индексацией): | 13.2 % |
Объект: Торговая галерея на 1-м Успенском шоссе (Рублёвка)
Цена: 800 000 000 ₽
Окупаемость: 8 лет (чистая)
Ключевые параметры объекта
Расположение:
- 1-я линия главной транспортной артерии Рублёвки
- Окружение элитных посёлков (Горки, Барвиха, Жуковка)
- Видимость с трассы, удобные подъезды
Характеристики здания:
- Отдельно стоящее двухэтажное строение (1 наземный + 1 подземный этаж)
- Витринные панорамные окна
- Высота потолков: 3 м
- Чистовая отделка премиум-класса
- Парковка на территории
Коммуникации:
- Электроснабжение: 360 кВт
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование
- Видеонаблюдение
Финансовые показатели:
- Формат: торговая галерея luxury-сегмента
- Стабильный денежный поток
- Потенциал роста доходности за счёт премиального позиционирования
Преимущества для покупателя:
- Готовый бизнес с налаженными процессами
- Эксклюзивная локация – аналогов в районе нет
- Целевая аудитория: жители элитных коттеджных посёлков
Дополнительная информация:
- Все разрешительные документы в порядке
- Возможен осмотр в любое время
Это инвестиция в премиальную коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью.
Объект пользуется высоким спросом – рекомендуем оперативный просмотр.
APP0
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Тихонов (717)
Перейти в карточку объекта в CRM: 114291.
Поделиться:
Наиля
800 000 000 руб.
$ 9 570 477
€ 8 090 247
263 817 руб./м²
3032.4 м²
1/1 этажей
Код объекта
114291
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
95 000 000 руб.
44 457 руб./м²
100 000 000 руб.
44 068 руб./м²
250 000 000 руб.
104 866 руб./м²
49 999 000 руб.
20 000 руб./м²
550 000 000 руб.
204 765 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!