Продажа ГАБ, окупаемость 6,5 лет, 2329м2 ОСЗ
Москва, км МКАД 78-й, д. 2Б
500 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
214 684 руб./м²
2329 м²
1/2 этажей
Код объекта
123504
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Продажа ГАБ, окупаемость 6,5 лет, 2329м2 ОСЗ
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 500 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 8 000 000 руб. |
| Окупаемость: | 5.2 лет |
| Доходность: | 19.2 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 4.7 года |
| Доходность (с индексацией): | 21.3 % |
| Арендатор: | Автосалон |
Автосалон премиум-класса у МКАД
Современный автоцентр с выгодной локацией и готовым дилерским бизнесом
Локация
- Построен в 2015 году, расположен на внутренней стороне МКАД возле развязки с Северо-Восточной хордой.
- Удобные подъезды: официальные заезды с Бусиновской эстакады и в 300 м от МКАД по рокадной дороге.
- В радиусе 1 км – кластер автобизнеса: дилерские центры Changan, Geely, Jetour, GAC, ГАЗ, УАЗ и другие.
Площади и инфраструктура
- Земельный участок 5 500 м², здание 2 329,2 м².
- Два шоу-рума:
- Chery – 506,8 м² (первый этаж + часть второго, долгосрочная аренда).
- Бывший Exeed – 300,3 м².
- СТО – 576,41 м² (готовый сервис для клиентов).
- Отдельные входы на второй этаж (с фасада и со двора) – возможность независимого использования под офисы, коворкинг или дополнительный автобизнес.
Коммуникации
Полная инфраструктура:
✔ Водоснабжение
✔ Электроснабжение
✔ Канализация
✔ Отопление
✔ Вентиляция и кондиционирование
Преимущества для арендаторов/инвесторов
- Готовый дилерский центр с налаженными потоками клиентов.
- Выгодное расположение в зоне активного автопотока.
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 230 кВт
- Чистовой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Имеется запасной выход
- Высота потолков 6 м
- С окнами
- Видеонаблюдение
Оперативный показ в удобное для Вас время, договор напрямую с собственником.
Переходите в наш профиль, там сможете найти не менее интересные объекты для Вашего бизнеса.
АРР1
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Ю (239), Рафис З (716)
Перейти в карточку объекта в CRM: 123504.
Поделиться:
Наиля
500 000 000 руб.
$ 6 135 218
€ 5 228 036
214 684 руб./м²
2329 м²
1/2 этажей
Код объекта
123504
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
360 000 000 руб.
102 740 руб./м²
450 000 000 руб.
56 250 руб./м²
530 000 000 руб.
88 867 руб./м²
550 000 000 руб.
204 765 руб./м²
390 000 000 руб.
111 748 руб./м²
95 000 000 руб.
55 882 руб./м²
80 000 000 руб.
38 095 руб./м²
250 000 000 руб.
104 866 руб./м²
199 500 000 руб.
70 000 руб./м²
338 000 000 руб.
199 929 руб./м²
Цена по запросу
45 000 руб.
409 руб./м²
Цена по запросу
Цена по запросу
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!